可負擔能力計算器
根據您的 DSR 上限推算最高月供房款及最高貸款額，然後查看價格 ≈ 貸款 ÷ 0.9（僅供參考）附近的房源。
借貸能力數值會隨著您更改輸入自動更新
您可以借多少？
先填寫收入及債務，再輸入您銀行的 DSR 上限及貸款條件。
1您的收入
2您目前每月支付的款項
3銀行 DSR 上限
4貸款條件
結果
- 最高月供（房貸）RM 4,100
- 最高貸款額RM 838,416
- 推算最高價格（貸款 ÷ 0.9）RM 931,574
在您 70% 的 DSR 上限內（RM 5,600 / 月）
- 現有
- 新房貸
- 剩餘空間
在總收入 70% 的上限及現有債務的前提下，您每月大約可分配 RM 4,100 用於房貸——以 4.2% 的利率、30 年的年限計算，本金約為 RM 838,416。若融資比例約為購買價的 90%，這意味著您在計入首付款及各項費用前，可考慮瀏覽價格約至 RM 931,574 的房源——此結果僅供參考，並非銀行正式批核。
房源列表中的 max_price 採用 價格 ≈ 最高貸款額 ÷ 0.9（90% 貸款成數）計算。實際批核結果及首付規則會因銀行及項目而異。
繼續規劃
按照引導流程在各計算器之間切換。當您點擊下方連結時，我們會通過網址傳遞您已輸入的數據，讓下一個頁面能延續您之前的進度。
根據您的計算：您可負擔 RM 819,785–RM 1,043,363 的房產
下一步
查看此價格區間內的房源，或使用您的預估預算通過 Get My Property Plan 獲取推薦。
使用提示
- 最高月供房款 = （收入 × DSR 上限 ÷ 100）減去現有債務——這就是您可以分配給新貸款的月供金額。
- 最高貸款額是根據您的利率及貸款年限，將該月供金額換算為本金（換算方式與貸款計算器相同）。
- 推算房價採用 價格 ≈ 最高貸款額 ÷ 0.9 的公式，即貸款約占購買價的 90%——若您實際的貸款成數（LTV）不同，請自行調整。
本地洞察（馬來西亞）
- 新山各區域的房價差異較大——可先按最高價格（max_price）篩選房源，再通過區域專區或 Get My Property Plan 進一步縮小範圍。
- 發展商折扣會改變您所需的現金金額，但未必會影響銀行批准的貸款額度。
- 廣告中常見的起始利率約在年利率 3.5%–4.5% 左右；最終仍以您的貸款批核信（letter of offer）為準。
