Kalkulator jumlah kos
Bayaran muka, duti setem (model peringkat yang sama), peratusan guaman, dan yuran tetap — lihat jumlah tunai diperlukan sebelum pinjaman menampung baki.
Tetapan pembelian
Cara guna: mulakan dengan harga belian, kemudian laraskan bayaran muka, peratusan guaman, dan yuran tetap mengikut sebut harga anda.
Tunai yang anda perlukan di peringkat awal
- Bayaran mukaRM 75,000
- Duti setemRM 16,500
- GuamanRM 6,000
- Jumlah tunai diperlukanRM 102,500
Apa yang membentuk tunai pendahuluan anda
- Muka
- Setem
- Guaman
- Yuran
Ramai pembeli meremehkan tunai pendahuluan yang diperlukan. Untuk rumah bernilai RM 750,000 dengan bayaran muka 10%, guaman pada 0.8% daripada harga, dan RM 5,000 yuran tetap, anda memerlukan kira-kira RM 102,500 tunai sebelum pinjaman menampung baki — kebanyakannya bayaran muka, duti setem (model berperingkat), guaman, dan caj tetap tersebut. Laraskan peratusan mengikut SPA dan pegawai bank anda.
Jumlah tunai diperlukan termasuk yuran tetap (RM 5,000). Baki pinjaman RM 675,000 dibiayai, bukan dibayar secara pendahuluan.
Teruskan perancangan
Ikuti aliran berpandu antara kalkulator. Apabila anda menggunakan pautan di bawah, kami menghantar nombor anda melalui URL supaya halaman seterusnya bermula lebih hampir dengan tempat anda berhenti.
Langkah seterusnya yang disyorkan
Semua alat
- Kalkulator pinjamanAnsuran bulanan dan jumlah faedah bagi pinjaman amortisasi kadar tetap.
- Kalkulator DSRNisbah khidmat hutang berdasarkan pendapatan dan komitmen pinjaman bulanan.
- Kalkulator kemampuan membeliAnggaran pinjaman maksimum berdasarkan pendapatan, had DSR, dan obligasi sedia ada.
- Kalkulator duti setemPeringkat duti pindah milik Malaysia yang ilustratif berdasarkan harga belian.
- Kalkulator jumlah kosWang tunai pendahuluan diperlukan: bayaran muka, duti setem, guaman, dan yuran.Anda di sini
- Semak imbas senarai hartanahCari hartanah Johor mengikut bajet dan penapis.
Berdasarkan pengiraan anda:Anda mampu membeli hartanah bernilai RM 660,000–RM 840,000
Langkah seterusnya
Buka senarai hartanah dalam julat ini atau gunakan Get My Property Plan dengan bajet anggaran anda.
Petua
- Bayaran muka = harga × peratusan bayaran muka. Duti setem mengikut peringkat 1% / 2% / 3% ke atas jumlah harga penuh dalam alat ini.
- Guaman = harga × peratusan guaman (anggaran mudah untuk SPA dan kos pembayaran — gantikan dengan sebut harga sebenar anda).
- Jumlah tunai diperlukan = bayaran muka + duti setem + guaman + yuran tetap. Pinjaman menampung baki harga.
Pandangan tempatan (Malaysia)
- Pelancaran di JB kadangkala mengiklankan “kemasukan rendah” tetapi tunai untuk duti dan guaman tetap perlu dibayar lebih awal daripada akaun bank anda.
- Penerima pendapatan Singapura: rancang dalam Ringgit Malaysia (MYR) untuk duti dan yuran walaupun gaji anda dalam SGD.
- Ramai pembeli meremehkan tunai pendahuluan — bandingkan jumlah ini dengan simpanan anda sebelum menempah unit.
