Kalkulator DSR
Nisbah khidmat hutang berdasarkan pendapatan, komitmen sedia ada, dan ansuran pinjaman baharu anda. Bawah 50% adalah julat lebih selamat; 50–70% sederhana; atas 70% ketat.
Kira DSR anda
Ikuti tiga langkah — pendapatan, apa yang anda sudah bayar, kemudian ansuran rumah baharu anda.
1Pendapatan anda
2Apa yang anda sudah bayar setiap bulan
3Ansuran rumah baharu
Keputusan
- DSR46.3%
- Julat tafsiranSelamat (<50%)
- Jumlah komitmen bulananRM 3,700
Pada 46.3%, anda berada dalam zon selamat (bawah 50%): hutang mengambil bahagian yang lebih kecil daripada pendapatan, yang dianggap terurus oleh kebanyakan isi rumah — pemberi pinjaman tetap menggunakan peraturan masing-masing. Jumlah komitmen RM 3,700 berbanding pendapatan kasar RM 8,000.
Julat ilustratif sahaja — setiap bank menetapkan had DSR, definisi pendapatan, dan potongan masing-masing.
Teruskan perancangan
Ikuti aliran berpandu antara kalkulator. Apabila anda menggunakan pautan di bawah, kami menghantar nombor anda melalui URL supaya halaman seterusnya bermula lebih hampir dengan tempat anda berhenti.
Langkah seterusnya yang disyorkan
Semua alat
- Kalkulator pinjamanAnsuran bulanan dan jumlah faedah bagi pinjaman amortisasi kadar tetap.
- Kalkulator DSRNisbah khidmat hutang berdasarkan pendapatan dan komitmen pinjaman bulanan.Anda di sini
- Kalkulator kemampuan membeliAnggaran pinjaman maksimum berdasarkan pendapatan, had DSR, dan obligasi sedia ada.
- Kalkulator duti setemPeringkat duti pindah milik Malaysia yang ilustratif berdasarkan harga belian.
- Kalkulator jumlah kosWang tunai pendahuluan diperlukan: bayaran muka, duti setem, guaman, dan yuran.
- Semak imbas senarai hartanahCari hartanah Johor mengikut bajet dan penapis.
Berdasarkan pengiraan anda:Anda mampu membeli hartanah bernilai RM 439,885–RM 559,853
Langkah seterusnya
Buka senarai hartanah dalam julat ini atau gunakan Get My Property Plan dengan bajet anggaran anda.
Petua
- DSR (nisbah khidmat hutang) = jumlah ansuran pinjaman bulanan ÷ pendapatan kasar bulanan × 100%.
- Sertakan komitmen sedia ada ditambah ansuran pinjaman rumah baharu yang anda modelkan.
- Halaman ini menggunakan julat mudah: bawah 50% sebagai ruang lebih selamat, 50–70% sederhana, atas 70% ketat — bank menggunakan had masing-masing.
Pandangan tempatan (Malaysia)
- Pemberi pinjaman Malaysia sering menyaring dalam julat DSR ~60–70%, tetapi polisi berbeza mengikut segmen pelanggan dan bukti pendapatan.
- Penerima pendapatan dalam dolar Singapura perlu menyemak potongan tukaran matawang (FX haircut) dan cara bonus dikira.
- Gunakan Get My Property Plan selepas merancang DSR untuk menyelaraskan komut dan penapis senarai hartanah dengan apa yang anda mampu.
